Estimation théorique
Chemin Salinie,31100 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Salinie,31100-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-23 | 17 | CHE SALINIE | 5 | 137 | 1296 | 350000€ | 2555€ |
2021-10-26 | 19 | CHE SALINIE | 6 | 154 | 1479 | 607000€ | 3942€ |
2023-06-02 | 5 | RUE POUTIER | 2 | 36 | 54 | 131090€ | 3641€ |
2021-07-19 | 9 | RUE POUTIER | 5 | 184 | 879 | 322629€ | 1753€ |
2020-05-12 | 9 | RUE POUTIER | 5 | 184 | 879 | 659000€ | 3582€ |
2022-09-26 | 5 | CHE SALINIE | 5 | 144 | 900 | 778773€ | 5408€ |
2021-10-18 | 87 | CHE DE FERROLEBRES | 5 | 130 | 601 | 546800€ | 4206€ |
2021-04-21 | 11 | RUE POUTIER | 3 | 58 | 319 | 349300€ | 6022€ |
2021-03-10 | 6 | CHE DE ROCAMADOUR | 4 | 103 | 606 | 475000€ | 4612€ |
2019-11-08 | 2 | PL DU MARECHAL NIEL | 4 | 168 | 600 | 400000€ | 2381€ |
2021-05-31 | 88 | CHE DE FERRO LEBRES | 4 | 88 | 237 | 345675€ | 3928€ |
2020-03-12 | 48 | CHE DE CATALA | 4 | 80 | 453 | 320000€ | 4000€ |
2019-10-10 | 30 | CHE SALINIE | 4 | 110 | 392 | 426850€ | 3880€ |
2020-07-30 | 30 | CHE SALINIE | 3 | 64 | 243 | 388306€ | 6067€ |
2021-01-14 | 46 | CHE DE CATALA | 7 | 208 | 652 | 840500€ | 4041€ |
2019-08-30 | 14 | CHE DE ROCAMADOUR | 5 | 112 | 572 | 492000€ | 4393€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DU MARECHAL NIEL | 5 | 145 | 628 | 523910€ | 3613€ |
2021-11-23 | 34 | CHE SALINIE | 4 | 74 | 766 | 400000€ | 5405€ |
2020-11-06 | 24 | CHE DE LA BARIGOUDE | 10 | 334 | 1765 | 1235000€ | 3698€ |
2021-02-26 | 16 | RUE POUTIER | 5 | 174 | 840 | 687000€ | 3948€ |
2022-11-17 | 2 | RUE DE QUERIGUT | 4 | 102 | 562 | 361137€ | 3541€ |
2023-03-15 | 42 | CHE SALINIE | 4 | 97 | 665 | 350530€ | 3614€ |
2023-02-20 | 238 | AV DE LARDENNE | 8 | 216 | 1760 | 800000€ | 3704€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE QUERIGUT | 4 | 102 | 597 | 358000€ | 3510€ |
2020-12-21 | 318 | AV DE LARDENNE | 4 | 143 | 414 | 655460€ | 4584€ |
2020-10-09 | 32 | CHE DE CATALA | 5 | 214 | 500 | 745579€ | 3484€ |
2021-04-28 | 16 | RUE POUTIER | 5 | 129 | 297 | 544200€ | 4219€ |
2021-11-02 | 297 | AV DE LARDENNE | 5 | 140 | 155 | 290000€ | 2071€ |
2022-12-22 | 322 | AV DE LARDENNE | 5 | 166 | 862 | 920000€ | 5542€ |
2023-02-06 | 76 | CHE DE FERRO LEBRES | 6 | 142 | 792 | 551000€ | 3880€ |
2022-10-24 | 324 | AV DE LARDENNE | 6 | 128 | 1040 | 420000€ | 3281€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DE QUERIGUT | 4 | 117 | 728 | 595000€ | 5085€ |
2020-08-20 | 23 | CHE DE LA BARIGOUDE | 7 | 346 | 500 | 1690160€ | 4885€ |
2021-08-12 | 63 | CHE DE MAZAYGUES | 4 | 93 | 218 | 285000€ | 3065€ |
2021-07-09 | 63 | CHE DE MAZAYGUES | 4 | 95 | 242 | 371200€ | 3907€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DE LA LLAGONE | 5 | 133 | 904 | 380400€ | 2860€ |
2021-01-11 | 32 | CHE DE CATALA | 5 | 117 | 828 | 520000€ | 4444€ |
2021-04-22 | 55 | CHE SALINIE | 11 | 332 | 1480 | 1062650€ | 3201€ |
2021-07-16 | 7 | RUE PAUL FARRANDO | 5 | 178 | 716 | 683920€ | 3842€ |
2023-06-22 | 54 | CHE SALINIE | 4 | 123 | 1074 | 498450€ | 4052€ |
2022-11-18 | 58 | CHE SALINIE | 6 | 230 | 1047 | 886000€ | 3852€ |
2019-10-28 | 232 | AV DE LARDENNE | 4 | 73 | 361 | 118600€ | 1625€ |
2021-06-15 | 230 | AV DE LARDENNE | 7 | 161 | 744 | 772000€ | 4795€ |
2021-06-30 | 7 | IMP JEAN D'ALEMBERT | 4 | 120 | 1084 | 558850€ | 4657€ |
2020-10-16 | 36 | CHE DE MAZAYGUES | 5 | 165 | 3178 | 1350000€ | 8182€ |
2023-01-31 | 59 | CHE SALINIE | 7 | 339 | 500 | 1180000€ | 3481€ |
2020-05-12 | 40 | CHE DE MAZAYGUES | 4 | 110 | 429 | 462500€ | 4205€ |
2019-09-09 | 40 | CHE DE MAZAYGUES | 4 | 110 | 429 | 530000€ | 4818€ |
2021-06-15 | 309 | AV DE LARDENNE | 5 | 180 | 2542 | 1600000€ | 8889€ |
2019-07-29 | 224 | AV DE LARDENNE | 6 | 165 | 708 | 656980€ | 3982€ |
2021-03-23 | 63 | CHE SALINIE | 4 | 133 | 904 | 567100€ | 4264€ |
2019-08-23 | 344 | AV DE LARDENNE | 4 | 119 | 631 | 275000€ | 2311€ |
2022-08-05 | 344 | AV DE LARDENNE | 4 | 119 | 631 | 315000€ | 2647€ |
2020-01-31 | 21 | ALL DR LEJZER LUDWIK ZAMENHOF | 4 | 118 | 457 | 575000€ | 4873€ |
2023-05-09 | 23 | RUE DES QUATRE SAISONS | 5 | 97 | 395 | 383000€ | 3948€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DES QUATRE SAISONS | 4 | 79 | 297 | 273000€ | 3456€ |
2023-02-20 | 34 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 6 | 119 | 536 | 384500€ | 3231€ |
2020-02-28 | 14 | CHE DE SAINT AMAND | 5 | 157 | 330 | 566200€ | 3606€ |
2021-10-28 | 12 | CHE DE SAINT AMAND | 4 | 110 | 722 | 551950€ | 5018€ |
2021-11-22 | 57 | CHE DU CALQUET | 3 | 70 | 180 | 268900€ | 3841€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DES QUATRE SAISONS | 5 | 92 | 376 | 405237€ | 4405€ |
2020-02-26 | 51 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 3 | 74 | 802 | 345000€ | 4662€ |
2021-03-31 | 48 | CHE DE FERRO LEBRES | 5 | 109 | 0 | 320000€ | 2936€ |
2023-05-15 | 57 | CHE DU CALQUET | 3 | 68 | 108 | 178000€ | 2618€ |
2020-06-05 | 57 | CHE DU CALQUET | 3 | 60 | 73 | 189000€ | 3150€ |
2020-06-24 | 49 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 6 | 136 | 649 | 369000€ | 2713€ |
2023-06-30 | 18 | CHE DE CATALA | 10 | 330 | 3209 | 1165300€ | 3531€ |
2022-09-14 | 26 | CHE DE SAINT AMAND | 4 | 85 | 1698 | 700000€ | 8235€ |
2022-04-29 | 17 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 87 | 139 | 294000€ | 3379€ |
2020-12-15 | 15 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 87 | 140 | 248204€ | 2853€ |
2022-09-14 | 24 | CHE DE SAINT AMAND | 5 | 138 | 700 | 750000€ | 5435€ |
2019-11-29 | 13 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 87 | 230 | 240000€ | 2759€ |
2021-01-29 | 6 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 126 | 133 | 300000€ | 2381€ |
2021-07-29 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 70 | 437 | 397850€ | 5684€ |
2020-12-02 | 20 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 6 | 239 | 773 | 929000€ | 3887€ |
2021-06-22 | 42 | RUE EDITH PIAF | 3 | 82 | 184 | 142000€ | 1732€ |
2020-07-24 | 20 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 7 | 227 | 1019 | 875000€ | 3855€ |
2021-06-07 | 15 | RUE GINETTE NEVEU | 4 | 91 | 124 | 159000€ | 1747€ |
2021-07-26 | 20 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 7 | 210 | 700 | 835000€ | 3976€ |
2023-06-09 | 50 | CHE DU CALQUET | 6 | 197 | 455 | 820000€ | 4162€ |
2022-03-01 | 30 | RUE EDITH PIAF | 5 | 99 | 167 | 305400€ | 3085€ |
2022-03-01 | 181 | AV DE LARDENNE | 5 | 146 | 1514 | 614750€ | 4211€ |
2022-12-02 | 11 | RUE EDITH PIAF | 5 | 113 | 150 | 268000€ | 2372€ |
2022-04-28 | 20 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 7 | 187 | 738 | 902000€ | 4824€ |
2022-12-05 | 55 | RUE POUTIER | 6 | 171 | 865 | 784040€ | 4585€ |
2020-05-26 | 15 | IMP DES SILLONS | 4 | 112 | 505 | 344700€ | 3078€ |
2021-04-02 | 37 | CHE DU CALQUET | 3 | 100 | 953 | 910000€ | 9100€ |
2020-06-04 | 3 | RUE GINETTE NEVEU | 4 | 91 | 152 | 145000€ | 1593€ |
2020-07-29 | 44 | AV PIERRE MOLETTE | 4 | 63 | 216 | 201500€ | 3198€ |
2021-04-02 | 35 | CHE DU CALQUET | 6 | 191 | 1500 | 1610000€ | 8429€ |
2022-12-20 | 82 | CHE SALINIE | 2 | 40 | 943 | 233750€ | 5844€ |
2020-10-27 | 18 | RUE EDITH PIAF | 4 | 87 | 176 | 148000€ | 1701€ |
2021-03-26 | 25 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 4 | 93 | 145 | 335000€ | 3602€ |
2021-07-21 | 9 | IMP DES SILLONS | 5 | 103 | 502 | 380000€ | 3689€ |
2019-11-13 | 12 | ALL DR LEJZER LUDWIK ZAMENHOF | 5 | 135 | 0 | 386650€ | 2864€ |
2021-12-14 | 8 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 5 | 110 | 631 | 407653€ | 3706€ |
2021-08-23 | 31 | AV PIERRE MOLETTE | 1 | 40 | 0 | 284641€ | 7116€ |
2021-06-10 | 55 | CHE DU CARRELOT | 3 | 76 | 384 | 315000€ | 4145€ |
2020-10-15 | 109 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 115 | 969 | 391300€ | 3403€ |
2019-09-25 | 22 | RUE DES ARDENNES | 5 | 130 | 443 | 580500€ | 4465€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DES ARDENNES | 6 | 130 | 328 | 479050€ | 3685€ |
2020-02-13 | 95 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 2 | 116 | 263 | 372500€ | 3211€ |
2021-05-26 | 10 | IMP DES SILLONS | 4 | 132 | 562 | 336000€ | 2545€ |
2022-02-02 | 40 | CHE DU CALQUET | 3 | 125 | 803 | 408000€ | 3264€ |
2021-07-20 | 87 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 3 | 63 | 255 | 331200€ | 5257€ |
2019-10-07 | 84 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 4 | 94 | 462 | 356200€ | 3789€ |
2022-07-19 | 91 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 82 | 300 | 350000€ | 4268€ |
2020-03-09 | 165 | AV DE LARDENNE | 5 | 94 | 946 | 100000€ | 1064€ |
2019-11-20 | 165 | AV DE LARDENNE | 5 | 94 | 946 | 113200€ | 1204€ |
2021-07-02 | 133 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 4 | 98 | 267 | 313550€ | 3199€ |
2019-12-16 | 4 | RUE MARGUERITE DILHAN | 4 | 85 | 272 | 230000€ | 2706€ |
2022-04-15 | 25 | CHE DU CALQUET | 8 | 154 | 1396 | 1094500€ | 7107€ |
2021-05-19 | 33 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 89 | 326 | 322000€ | 3618€ |
2022-02-10 | 26 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 85 | 239 | 285000€ | 3353€ |
2020-07-09 | 31 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 84 | 350 | 295000€ | 3512€ |
2023-04-07 | 13 | RUE DES ARDENNES | 3 | 67 | 407 | 151000€ | 2254€ |
2020-12-28 | 137 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 3 | 65 | 243 | 250000€ | 3846€ |
2021-07-15 | 137 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 3 | 65 | 243 | 278910€ | 4291€ |
2020-06-24 | 125 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 140 | 587 | 437200€ | 3123€ |
2022-11-04 | 135 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 228 | 700 | 735000€ | 3224€ |
2022-06-23 | 29 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 89 | 350 | 257700€ | 2896€ |
2020-12-28 | 137 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 4 | 79 | 559 | 280000€ | 3544€ |
2023-04-04 | 2 | CHE REBOUL | 4 | 94 | 565 | 320000€ | 3404€ |
2020-03-11 | 30 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 85 | 345 | 286900€ | 3375€ |
2021-12-29 | 20 | IMP DES SILLONS | 9 | 300 | 999 | 1113000€ | 3710€ |
2022-10-26 | 18 | CHE DE FERRO LEBRES | 4 | 85 | 0 | 336000€ | 3953€ |
2022-04-12 | 18 | CHE DE FERRO LEBRES | 4 | 85 | 0 | 342400€ | 4028€ |
2022-12-28 | 18 | CHE DE FERRO LEBRES | 4 | 87 | 0 | 346400€ | 3982€ |
2019-10-11 | 18 | CHE DE FERRO LEBRES | 7 | 209 | 1800 | 1488750€ | 7123€ |
2021-01-07 | 2 | CHE REBOUL | 4 | 94 | 502 | 314000€ | 3340€ |
2021-06-08 | 2 | RUE DES ARDENNES | 4 | 120 | 1000 | 375000€ | 3125€ |
2019-12-13 | 178 | AV DE LARDENNE | 5 | 160 | 749 | 880000€ | 5500€ |
2021-07-26 | 32 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 85 | 323 | 295000€ | 3471€ |
2020-12-31 | 2 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 85 | 300 | 210000€ | 2471€ |
2022-03-18 | 34 | CHE DU CALQUET | 4 | 100 | 630 | 492000€ | 4920€ |
2021-06-17 | 48 | CHE DU CARRELOT | 4 | 105 | 529 | 538950€ | 5133€ |
2023-06-06 | 68 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 130 | 505 | 157000€ | 1208€ |
2019-08-21 | 43 | CHE DU CARRELOT | 5 | 105 | 545 | 388000€ | 3695€ |
2022-01-24 | 16 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 85 | 271 | 275000€ | 3235€ |
2019-08-06 | 14 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 85 | 279 | 251810€ | 2962€ |
2019-10-03 | 46 | CHE DU CARRELOT | 4 | 81 | 531 | 330000€ | 4074€ |
2020-04-24 | 9 | AV PIERRE MOLETTE | 3 | 48 | 302 | 172840€ | 3601€ |
2020-06-25 | 3 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 91 | 299 | 245000€ | 2692€ |
2019-10-25 | 39 | RUE MICHEL MONTAGNE | 5 | 108 | 428 | 328890€ | 3045€ |
2023-06-12 | 51 | CHE DU CARRELOT | 4 | 85 | 201 | 80000€ | 941€ |
2021-08-12 | 7 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 6 | 150 | 496 | 650000€ | 4333€ |
2021-02-05 | 1 | IMP MICHEL LESBRE | 4 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2020-10-02 | 1 | IMP MICHEL LESBRE | 4 | 82 | 0 | 275500€ | 3360€ |
2021-03-30 | 1 | IMP MICHEL LESBRE | 4 | 82 | 0 | 285500€ | 3482€ |
2022-02-07 | 34 | CHE DU CALQUET | 5 | 104 | 500 | 520000€ | 5000€ |